Evaluar en qué medida un precio máximo para la vivienda en alquiler es un método eficaz para reducir las externalidades asociadas a la mala calidad de la vivienda en el
Reino Unido.
Para muchos hogares en el Reino Unido, su casa/propiedad es su principal activo y fuente de riqueza. En los 12 meses hasta agosto de 2022, los precios promedio de las viviendas en el Reino Unido aumentaron a £294,260, un aumento del 11.5% con respecto a agosto de 2021 según el Índice de precios de la vivienda de Halifax. Este aumento ha sido mucho más rápido que los aumentos salariales promedio y, según los economistas, ha ayudado
para ampliar la desigualdad en el Reino Unido.
Ha habido una variedad de factores que han ayudado a mantener los precios de las viviendas altos y en aumento, no solo en el último año, sino en los últimos 10 años. Del lado de la demanda, las tasas de interés persistentemente bajas han mejorado la asequibilidad de las hipotecas, y del lado de la oferta, las restricciones de planificación, la disponibilidad limitada de nuevos terrenos para la construcción y las dificultades para obtener materias primas para construir nuevas casas han contribuido a un aumento de los precios, que ahora se han vuelto más caros.
inasequible para muchos.
La alternativa a la compra de una casa es el alquiler de una vivienda y, debido al aumento de los precios de la vivienda, el mercado de viviendas de alquiler en el Reino Unido también ha experimentado cambios significativos. Según homelet.co.uk, el alquiler mensual medio en el Reino Unido en septiembre de 2022 es de 1.159 libras al mes, un aumento del 9,2% desde 2021. Aunque existe una variabilidad regional, para algunos hogares, los costes de la vivienda pueden llegar a representar hasta el 75% de sus ingresos mensuales según
a propertyinvestortoday.co.uk.
Muchos economistas creen que la vivienda de buena calidad es un bien de mérito, mientras que otros consideran que la vivienda de mala calidad es un bien de demérito que puede tener efectos duraderos en la calidad de vida de una persona. Por ello, muchos coinciden en que la escasez de viviendas asequibles de buena calidad puede requerir la intervención del gobierno para mejorar la asignación de recursos en la vivienda.
mercado de la vivienda.